Thực hiện Kế hoạch công tác kiểm sát năm 2024, ngày 16/5/2024 Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh phối hợp cùng Tòa án nhân dân cùng cấp tổ chức phiên tòa xét xử rút kinh nghiệm vụ án dân sự sơ thẩm về “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn ông Trương Ngân Giang, và bị đơn bà Kim Thị Châu. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh.
Đại diện Viện kiểm sát tham gia kiểm sát xét xử tại phiên tòa đồng chí Nguyễn Văn Trường – Kiểm sát viên sơ cấp Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành.
Toàn cảnh phiên tòa
Nội dung vụ án: Ông Trương Ngân Giang, sinh năm 1989, địa chỉ: Ấp Kinh Xuôi, xã Thanh Mỹ, huyện Châu Thành nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Kim Thị Châu, sinh năm 1977, địa chỉ: Ấp Đầu Giồng B, xã Mỹ Chánh, huyện Châu Thành đối với thửa đất số 682, diện tích 1.130 m2, tờ bản đồ số 10 và thửa đất số 216, diện tích 2.304,5 m2, tờ bản đồ số 41, cả 02 thửa đất tọa lạc tại ấp Đầu Giồng B, xã Mỹ Chánh, huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh với giá là 515.175.000 đồng, hợp đồng chuyển nhượng được công chứng chứng thực ngày 26/6/2023. Khi ông Giang làm thủ tục chuyển tên quyền sử dụng đất thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Thành ra Thông báo về việc trả hồ sơ, không thực hiện hồ sơ biến động đất đai của ông Giang. Nay, ông Giang yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 26/6/2023 giữa ông và bà Châu.
Đối với Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành đang thụ lý thi hành các quyết định liên quan đến bà Kim Thi Châu, bà Châu có nghĩa vụ trả tiền nợ hụi cho những người được thi hành án với tổng số tiền là 397.060.000 đồng. Cơ quan thi hành án nhận thấy bà Châu đã chuyển nhượng 02 thửa đất số 216 và 682 của bà để nhằm trốn tránh việc thi hành án. Nay Chi cục thi hành án yêu cầu Tòa án giải quyết không công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Kim Thị Châu với ông Trương Ngân Giang.
Kiểm sát viên phát biểu quan điểm về việc giải quyết vụ án
Kiểm sát viên được phân công nghiên cứu kỹ hồ sơ vụ án, các tài liệu, chứng cứ liên quan, chuẩn bị đề cương hỏi, dự thảo bài phát biểu cẩn thận và đầy đủ. Qua quá trình nghiên cứu hồ sơ và kiểm sát xét xử tại phiên tòa, Kiểm sát viên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và chấp nhận toàn bộ yêu cầu của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng đất được xác lập giữa ông Trương Ngân Giang và bà Kim Thị Châu là vô hiệu. Ghi nhận sự tự nguyện của bà Kim Thị Châu đồng ý trả lại số tiền 515.175.000 đồng cho ông Trương Ngân Giang. Buộc ông Trương Ngân Giang phải trả lại đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng 02 thửa đất số 682 và 216 cho bà Kim Thị Châu và được HĐXX chấp nhận.
Sau khi kết thúc phiên tòa, Viện kiểm sát huyện Châu Thành đã tổ chức cuộc họp rút kinh nghiệm, đánh giá về ưu điểm, hạn chế của Kiểm sát viên khi tham gia phiên tòa để tạo điều kiện cho Kiểm sát viên, kiểm tra viên học hỏi nhau nhằm nâng cao được trình độ, kỹ năng nghiên cứu hồ sơ, xử lý các tình huống tại phiên tòa, tích lũy kinh nghiệm cho bản thân trong công tác chuyên môn, nghiệp vụ.
Một số hình ảnh họp rút kinh nghiệm tại đơn vị:
Tác giả bài viết: Nguyễn Huỳnh Như
Nguồn tin: Viện KSND huyện Châu Thành.